Núñez, Colegiales y Saavedra son 3 de los barrios que serán furor en venta de departamentos de pozos.El acceso fácil,la comodidad y seguridad son algunas de las razones.En esta nota revelados el lado B de las inmobiliarias y el interés por esos barrio porteños.
Este año se prepara para ser un año de grandes avances en materia inmobiliaria.Las subas de los alquileres,los costos difíciles de mantener,la dinámica de los sueldos por debajo de la inflación y la cruda realidad de los trabajadores que no llegan a los requerimientos del banco son algunas de las razones que promulgan el crecimiento del desarrollo inmobiliario.
El objetivo es la reconstrucción de barrios tradicionales,donde las nuevas edificaciones traerán un toque de modernismo y dinamismo a estos barrios donde abusan construcciones antiguas de mas de 50 años.
Entre los barrios con mas expansión inmobiliaria este año se proyectan :
- Núñez
- Saavedra
- Villa Urquiza
- Colegiales
- Belgrano
- Palermo
- Villa Crespo
- Caballito
- Almagro
Estos barrios combinan estratégicamente algunos ítem que los vuelven interesantes no solo para la posterior venta sino que facilitan la construcción e intervención estructural del barrio :
-normativa que permite densificación,
infraestructura que sostiene crecimiento
-demanda
A continuación te contamos cuales son la sobras mas interesantes que se llevaran a cabo este año :
- El corredor norte ampliado (Núñez, Saavedra, Villa Urquiza, Colegiales y Belgrano) donde 40% y el 45% de la actividad total esta asegurada porque ya se puso en marcha.
- Palermo, Villa Crespo, Caballito y Almagro, tendrán entre el 30% y el 35% del total de las construcciones este año.Son barrios ya consolidados y adaptados a los cambios y todo fluye mas rápido.
- Agronomía, Paternal, Villa Ortúzar y Chacarita solo recibirán entre el 15% y el 20% de la actividad inmobiliaria este año.
- Parque Patricios, Nueva Pompeya, Boedo, San Telmo, Constitución, Flores y Villa Soldati, son barrios donde no se proyectan grandes inversiones inmobiliarias aún.Este 2026 solo el 10% y el 15% de los proyectos se desarrollaran en las zonas .La demanda de la zona sur es muy débil aun.
Según el ultimo ranking las comunas en donde mayor cantidad de proyectos inmobiliarios culminados existen son :
- Comuna 14 (Palermo): se mantiene en el segundo puesto con aproximadamente 1.725.322 m².
- Comuna 12 (Saavedra, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón y Coghlan), que se destaca por la mayor cantidad de permisos individuales otorgados (alrededor de 901) totalizando unos 1.314.996 m².
- Comuna 15 (Villa Crespo, Chacarita, Villa Ortúzar, Paternal y Agronomía), con un crecimiento sostenido desde 2022 y unos 1.241.678 de m² acumulados.
- Comuna 11 (Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita y Villa General Mitre), que cierra el último lugar con un total de aproximadamente 1.048.420 de m².
Villa Urquiza,por ejemplo es uno de los barrios que durante varios años tuvo la mayor cantidad de permisos de construcción.Otros como Chacarita y Villa Crespo sin embargo recién en 2023 comenzaron a posicionarse y llamar la atención.
